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工作4年,GPA 83的指南者留学学员收获新国立、港大录取

??我2018年毕业于某中部普通211,经济学类专业,GPA仅3.2/5.0,本专业就业方向较为广泛,当时的我并没有非常明确的择业目标,只是期望进入大型知名企业做一份具有挑战性、专业性和发展性的工作,这个择业价值观其实也一定程度上延续到了现在。当时在校招过程中,我投递了多个行业大型公司的不同岗位,最终选择进入了某央企地产,负责投资拓展的工作,随后便一直在相关领域发展。而后选择辞职深造,在指南者教育的协助下,最终收获港大、新国大、港科大及港城大2022fall的研究生录取。

地产行业具有非常鲜明的周期性,与内外部经济形势、货币财政调控政策等息息相关,同时基于“家文化”对于华夏民族具有深远的影响和意义,房地产也是广大百姓群众最为关注的热点话题之一。一直以来,房地产都是老百姓最熟悉的投资标的,随着90年代起我国经济的腾飞,房地产也呈现出了快增长、高收益的发展特点,自二十一世纪初开启了行业的黄金十年,而各家房企也抓住风口,提高杠杆,加速周转,以提升效益。

2016年年底中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,此后,相关部门陆续出台了一揽子与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。随着调控力度不断加大,再叠加疫情影响,供需两端对于房地产的预期都开始下调,并且随着资金面的收紧,对一向施行快周转策略的房企的流动性造成了极大的挑战。想必大家对于近期一些房企的“爆雷”也有所耳闻,这些危机的爆发,也形成了极大的公关压力,购房者对于房企履约能力的质疑,也使得其观望情绪加重,这又对企业回款形成重创,信用评级持续下降,资金面收缩加剧,陷入恶性循环。

当然,作为一名从业者,我对于行业未来的发展仍然具有信心,短期的市场波动是为了长期的稳健发展,这也将促进企业直面国家经济发展新周期,积极进行战略调整,完成自身转型,同时各地政府为协助企业纾困,也颁布了一系列支持政策。

但我面对当下房企的发展困境,又是迷茫的,毕竟转型过渡期不论企业还是从业者都必然会经历阵痛,“该去向何方”不停地拷问着房企和从业者,周边许多朋友也在过程中或主动或被动地寻求个人新的发展机遇。正所谓“只有在浪潮退去时,你才会知道谁在裸泳。”作为支柱型行业,地产业永远会存在,但作为企业和从业者就未必能在翻涌的波涛中全身而退。

读研一直都在我的计划清单之内,本科毕业之际一方面是怀揣着勇闯职场的期待和兴奋,另一方面是尚未明确自身未来发展方向,因此并未直接升学。
随之而来的问题就是“去哪儿读”,内地的院校当然有非常多很不错的选择,但是存在两个顾虑:

1.内地研究生统考竞争越发激烈,心仪的知名院校若非全脱产备考则上岸几率渺茫,而若全脱产背水一战,过大的压力会导致过重的得失心,且若一战失败,会陷入进退两难的境地;

2.内地研究生学制一般为2-3年,若一战上岸,我顺利毕业便已近而立。无意散播焦虑,但从目前的实际就业市场而言,“年龄歧视”是一个令人无奈但又无法规避的问题,哪怕我是男性,在30岁的当口,不论是延续本行业还是拓展新领域,都会遇到一些的阻力和困难(后者尤甚)。因此,我更倾向于境外学制较短的研究生项目。

二、申请过程

由于本人个人“狭隘”的认知,我仅希望入读某国家/地区的头部(Tier1)院校。此后我便开始在网上搜寻相关信息,我想要清楚明白地了解各学校的排名、专业的设置、课程的安排、录取的条件,来评估与我个人背景和求学目标的匹配度。而指南者官网正好给予了我想要的一切

,清爽的页面排版、详实的院校信息、海量的录取案例,给我的第一印象就是“专业”和“可靠”,这建立了我对指南者最初的信任感。

随后,我联系了顾问老师,她并未着急催我签约,而是针对我的情况和诉求与我交流了意见和看法,初步沟通后,我便决定将留学事宜托付给指南者了。随后安排我到了上海办公室实地和老师面对面完成了签约和选校,几番比选和沟通,最终选择申请香港和新加坡两地的院校,主申请香港大学和新加坡国立大学的房地产专业,辅以香港大学、香港科技大学和南洋理工大学的社科专业,以香港城市大学的房屋管理学作为保底选择。

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